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Canarias 6 de Noviembre de 2015
Canarias es la única región donde sube el precio de la vivienda frente al año pasado
En octubre de 2015 tuvo un precio de 1.309 euros por metro cuadrado, subiendo un 0,39% respecto al pasado mes de septiembre.
Según el informe mensual de precios de venta de la vivienda de segunda mano en Canarias en octubre de 2015 tuvo un precio medio de 1.309 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra una subida del 0,39%. Interanualmente, se produce un ascenso del 1,63%. Se trata del único incremento regional en este periodo.
Canarias es la sexta autonomía más barata del país, siendo superada por Castilla La Mancha (942 €/m²) y Extremadura (1.134 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en octubre de 2015 registra un precio medio de 1.510 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso interanual del 4,07%. El incremento frente al mes de septiembre es del 0,46%.
Los síntomas de la recuperación del sector cada vez son más claros. “Hemos visto cómo la mayoría de los indicadores del mercado de la vivienda se han ido normalizando”, señala Miguel Ángel Alemany, responsable del portal inmobiliario, alude a las cifras de concesión de hipotecas, compraventas y visados de obra nueva, admitiendo que “era de esperar que el precio siguiera la misma senda”. En este sentido, Alemany indica que “las grandes capitales ya tomaron ventaja hace meses, y dentro de poco veremos cómo las correcciones se van diluyendo en el resto de localizaciones donde el stock es ínfimo o no se corresponde con las necesidades de un cliente que ha aprendido a ser más exigente”.
“Aunque el esfuerzo salarial para convertirse en propietario se ha reducido considerablemente, hay familias que siguen teniendo vetado el acceso a la compra”, continúa Alemany, que insiste en que “el panorama laboral aún tiene que reforzarse con el fin de que la demanda consiga solvencia y cumpla un perfil financiero apto de cara a la financiación”. No obstante, el directivo advierte de que “si algo nos ha enseñado esta crisis, es que la compra no es la única opción, ya que el alquiler también es una alternativa válida y perfectamente digna”. Por otro lado, Alemany espera que, dada la proximidad de las elecciones generales, el terreno político no aliente la incertidumbre porque “hemos tardado muchos años en alcanzar un crecimiento sostenible”.
Mensualmente, Las Palmas (-1,03%) arroja la quinta caída más marcada entre las provincias españolas, mientras que Santa Cruz de Tenerife (-0,47%) contiene algo más su descenso. Frente al pasado año, Santa Cruz de Tenerife (2,07%) y Las Palmas (1,92%) lideran los crecimientos nacionales en primera y segunda posición. En cuestión de precios, Santa Cruz de Tenerife (1.316 €/m²) es algo más cara que Las Palmas (1.311 €/m²).
Respecto a las capitales canarias, Santa Cruz de Tenerife (0,72%) arroja la cuarta subida más alta de España en el último mes. Las Palmas de Gran Canaria (-0,45%) cae moderadamente. Respecto al año pasado, Las Palmas de Gran Canaria (3,18%) es la tercera capital española que más crece, mientras que de Santa Cruz de Tenerife (0,66%) es la quinta en este mismo ranking. Con 1.278 euros por metro cuadrado en octubre de 2015, Santa Cruz de Tenerife es la décimo tercera capital de provincia más barata del país. Por su parte, Las Palmas de Gran Canaria (1.476 €/m²) es algo más cara.
